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今日看点

保利17亿揽长沙亩商住地

融信底价3.7亿元摘重庆纯住地

国务院印发上海临港新片区方案

北京孙河乡24亿挂牌一不限价地

上海张江城市核心区挂牌五地块

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行业政策

国务院印发上海自贸区临港新片区方案

近日，国务院印发上海自由贸易试验区临港新片区总体方案，披露新片区建设规划。

据了解，按照规划，将在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为.5平方公里。

另外，这将促进产城融合发展，进一步拓宽国际优质资本和经验进入教育、医疗、文化、体育、园区建设、城市管理等公共服务领域的渠道，加强新片区各类基础设施建设管理，提升高品质国际化的城市服务功能。

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房企拿地

1.保利17亿揽长沙亩商住地，将引进多家企业总部

近日，[]长沙市号地块迎来挂牌截止。因地块竞买条件严苛，被湖南保芙置业有限公司底价收入囊中，折合楼面价元/㎡，住宅限价30元/㎡。经查，湖南保芙置业有限公司最大股东为湖南保利房地产开发有限公司。

据悉，该宗地规划为商住用地，位于芙蓉区马王堆火炬村，挂牌起始价为万元，出让面积.36㎡。

从地理位置来看，该地块南邻火炬村，西临万家丽路，位于长沙主城区，距5号线晚报大道站约米左右。且地块靠近浏阳河，隔河对望马栏山视频文创产业园，地理位置相对优越。

2.融信底价3.74亿元摘重庆石坪桥29亩纯居住地

近日，重庆石坪桥-大堰地块到期出让。最终该地块被融信以总价3.74亿元，楼面价9元/平方米拿下。

据了解，该地块为九龙坡区大杨石组团N分区宗地，土地面积为1.95万平方米，折合约29.25亩，建筑面积为3.9万平方米，容积率为2。

另悉，该地块位于主城传统核心居住区，今年到现在为止，已经有两个纯新项目面世，均为中高端项目，均价在1.4万以上。

3.新城底价万元摘山东烟台两商住地

近日，山东烟台集中出让两宗商住地，总起价万元。最终两宗地均由烟台传化置业有限公司（新城）亿底价竞得，成交价万元，最高成交楼面价元/平方米。

据悉，钟家庄B1地块位于福山区县府街以南、奇泉路以西。土地用途为住宅、商服，出让面积平方米，建筑面积.24平方米，容积率2.76。成交总价万元，成交楼面价元/平方米。

钟家庄B2地块，位于福山区县府街以南、奇泉路以西。土地用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，出让面积平方米，容积率1.26。成交总价万元，成交楼面价元/平。

4.新希望6.45亿元摘得宁波江北一宅地

近日，宁波市江北区出让1宗宅地，宁波志卿商贸有限公司（新希望）以总价6.45亿元竞得该地块，楼面价元/平方米，溢价率60%。

据了解，该地块位于慈城新区，出让面积为4.13万平方米，建筑面积为6.6万平方米，容积率为1.6，建筑密度小于35%，总起价为4亿，楼面起价为元/平方米。

此外，7月3日，新希望以总价36.5亿元竞得南京栖霞区经济技术开发区兴智科技城一宗地块，成交楼面价1.6万元/平方米，溢价24.15%。

5.万科10亿、保利6.5亿底价获龙潭两宅地

近日，成都成华区龙潭两宗相邻的住宅用地进行拍卖，万科以底价9.86亿、保利以底价6.52亿各摘得一宗，楼面价元/平方米。

据了解，这次出让的两宗地块均位于成华区龙潭街道，为相邻地块，合计出让面积约.32亩。其中，万科竞得的一号宗地面积约82亩，计容建筑面积为10.94万平方米；保利竞得的二号宗地面积约54亩，计容建筑面积为7.23万平方米。两宗地的土地性质都为纯住宅用地，起拍楼面价都为元/平方米，容积率都是2.0。

值得注意的是，该次两宗地块采取“配建并无偿移交固定体量人才公寓面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才公寓面积比例”方式拍卖。

6.宁波银泰27亿底价摘浙江丽水一商住地

近日，浙江丽水公开挂牌出让一宗商住地，宁波银泰投资有限公司以底价26.6亿元竞得，楼面价元/平方米。

据了解，该地块位于丽水市江滨商务中心，出让面积为18.86万平方米，建筑密度小于45%，绿地率大于25%，住宅建筑限高80米，其他建筑限高米。土地用途为商服用地、城镇住宅用地、公用设施用地，出让年限为商服用地40年、城镇住宅用地70年、公用设施用地50年。

7.中天5.91亿竞得嘉兴海宁一商住地

近日，中天美好集团有限公司（中天）以总价5.91亿元竞得嘉兴海宁一宗商住地，楼面价元/平方米，溢价率39.06%。

据了解，该地块位于马桥街道海昌路东侧、丰收路南侧，出让面积为2.98万平方米，建筑面积为5.97万平方米，容积率为2，总起价4.25亿元，楼面起价元/平方米。

此外，该地块位于海宁城南，东侧是在建的明士达控股集团总部大厦（在建），隔路相望的是工联·望园（在建），不远处是华景川·桂语江南。

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土地供应

1.北京孙河乡23.89亿挂牌一不限价地

近日，北京挂牌一宗不限价地块，位于朝阳区孙河组团地块，起始价23.89亿元，将于8月29日开始竞价出让。

据了解，该宗地名为孙河乡西甸村、孙河村-88地块，为F1住宅混合公建用地，建设用地面积3.19万平方米，规划建面小于等于4.79万平方米，容积率1.5，土地开发程度为五通一平，竞买保证金4.8亿元，最小递增幅度万元。

2.上海张江城市副中心核心区挂牌五地块

近日，上海市规划和自然资源局发布公告将出让5幅地块，总起价91.09亿元，总出让面积8.99万平方米。

据悉，5幅地块共规划建设超过26.5万平方米写字楼，其中50%可售，最小登记和转让单位为幢，须满足“引入行业要求”并经出让人同意，包括一栋高达米的超高层地标建筑须今年12月31日前开工、超过20.4万平方米的大型商场，将打造城市副中心商业（全部自持）和超过套租赁住宅只租不售。

根据观点地产网、中房网、中新经纬等报道综合整理

责任编辑：吕娜、刘奕辰主编：姜皓天