今年上半年，

黄石市房地产市场在

“房住不炒”的战略定位指导下，

发挥市场和保障两大支撑作用，

围绕稳地价、稳房价、稳预期三大目标，

不断夯实主体责任，

确保了黄石市房地产市场

总体健康平稳、稳中有进。

记者从市住建局了解到

黄石市房地产市场主要指标呈现“两增两降一缓一升”发展趋势，其中：房地产开发投资继续保持增长，商品房供应大幅增加，新建商品房和存量房销售同比减少，商品住房销售均价涨幅放缓；库存消化周期持续上升。下半年，“稳房价”依然是基调。

黄石房价在全省的地位如何？

黄石人最喜欢在哪个区域买房？

目前销售均价排名前十的楼盘是哪些？

一起来看看吧

开发投资增长

交易总量下滑

上半年，全市（含大冶、阳新）房地产业投资完成.85亿元，同比增长7.4%。房地产开发投资完成90.58亿元，同比增长7.9%，其中，城区房地产开发投资完成50.9亿元，同比增长17.8%。全市商品房新开工面积96.55万平方米，其中城区新开工64.28万平方米。

然而，商品房销售同比减少。据网签数据，上半年市城区共销售商品房72.01万平方米（套），同比减少9.2%，销售商品住房64.35万平方米（套），同比减少5.85%。据省住建厅统计，今年上半年，全省除武汉、荆门、咸宁外，其他市州商品住房销售均为负增长。

从分片区情况看

城区销售量从高到低依次为

黄石港片区

团城山片区

黄金山片区

下陆片区

市中心片区

上窑片区

铁山片区

八卦嘴片区

销售均价涨幅放缓

均价全省市州中排名第四

上半年城区新建商品住房累计销售均价元/平方米，同比上涨7.4%，涨幅比去年同期回落16.6个百分点，与城镇居民人均可支配收入增幅基本适应，环比下跌1.06%，价格全省市州中排名第4位。其中，6月当月销售均价元/平方米，同比下跌1.26，环比微涨0.26%。

今年以来，城区新建商品住房销售均价虽保持上涨势头，但涨幅逐月收窄，到6月份时已出现同比下跌，环比震荡下调。

从分片区销售均价情况看

城区从高到低依次为

八卦嘴片区

黄石港片区

团城山片区

市中心片区

上窑片区

下陆片区

黄金山片区

铁山片区

从单个项目看

城区普通新建商品住房

（不含别墅、洋房）

销售均价排名前十位的楼盘

佳木·公园

仁智山水

中都巴黎城

嘉泰·银河湾

汇金花园

晟辉·公园府

扬子馥园

恒大·锦绣磁湖

宏维·天地

中冶·黄石公园二期C组团

商品住房库存持续回升

存量房成交出现大幅下滑

6月，城区新批预售商品住房30.37万平方米，销售商品住房11.63万平方米，由于新批入市量多于销售量，使得商品住房库存量进一步回升到.49万平方米（套），按最近半年月均销售10.73万平方米计算，消化周期约15.4个月，已接近16个月的合理库存上限。

今年以来，由于入市速度快于销售速度，商品住房库存始终保持持续回升的态势，下半年开始，市场或将面临新一轮去库存压力。

从分片区情况看

城区商品住房库存从高到低依次为

团城山片区

黄石港片区

黄金山片区

下陆区片区

上窑片区

市中心片区

八卦嘴片区

铁山片区

上半年，城区存量房成交套，成交面积24.58万平方米，环比减少36.12%，同比减少42.27%。其中，存量住房成交套，成交面积24.13万平方米，环比减少34.62%，同比减少42.82%。

今年下半年

你有买房计划吗？

本期编辑丨徐婉

本期来源丨东楚晚报

本期校对丨肖丽娇

值班主任丨李磊

本期监制丨石教灯

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