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1月2月-1月8日，襄阳无新增涉宅用地挂牌、预售下发。年襄阳十件民生实事出炉，教育方面将新建/改扩建学校24所，新增学位多个；东津新区将打造为襄阳都市圈核心区，七里桥5-1棚改安置房项目即将开建；湖北方面，湖北三条高速正式通车，鄂西北再添通途；“武鄂黄黄”重磅规划发布，构建8大城市组团；12月武汉新房成交套，显著增长；全国楼市方面，12月楼市迎来“翘尾”行情，首套房贷款利率可动态调整。

襄阳要闻

东津新区将打造为襄阳都市圈核心区

在1月7日的市十八届人大二次会议中，确定了《关于加快推进东津新区建设，奋力打造省域副中心城市新中心、襄阳都市圈核心区的议案》，这意味着，未来襄阳都市圈核心区就是东津新区。

东津新区作为全省第一个城市新区，已历经十年发展，累计投入超千亿元，完成了一批提升交通枢纽功能、公共服务功能、产业发展功能、生态环境功能的重大项目，现代化新区的格局已初具雏形。但与规划人口规模、发展目标还有不少差距。

因此，议案提出推动东津新区进入高质量发展快车道，以一年一个样、五年大变样、十年大跨越的信心和决心，引导老城区人口、外来人口及公共资源向东津新区聚集，把东津新区建设为产业兴旺、功能完善、生态宜居、人口聚集，引领襄阳都市圈高质量发展的现代化新区，成为湖北新区建设的示范和样板。

小楼点评：襄阳城市向东，大势已定。

24所！年襄阳将新增学位多个

随着年襄阳十件民生实事出炉，在市民关心的教育方面，今年全市将新建改扩建义务教育学校11所、增加和优化学位供给个，其中中心城区3所、增加学位个；新建改扩建幼儿园13所，增加学位个，其中中心城区7所、增加学位个。

小楼点评：教育供给能力更强。

6栋住宅+幼儿园！七里桥5-1棚改安置房项目即将开建

1月4日，市自然资源和规划局发布关于对七里桥5-1棚改安置房项目建设方案总平面图批前公示。

项目位于樊城区春园西路以南、仙桥路以东。根据规划，拟建6栋住宅、1所6班幼儿园、1栋社区服务中心，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米(地上计容建筑面积平方米)，地下建筑面积平方米。

小楼点评：改善片区居住条件，改善城市面貌。

湖北要闻

8大城市组团，“武鄂黄黄”重磅规划发布

1月3日，湖北正式发布《武鄂黄黄规划建设纲要大纲》。其中明确，规划多中心组团式城镇用地布局，沿江环湖构建武汉新城组团、武昌组团、汉口组团、汉阳组团、汤逊湖组团、鄂州主城组团、黄冈主城组团、黄石-大冶组团（含黄石新港）8大城市组团；并以武汉新城、花湖国际货运枢纽和武鄂黄黄核心区综合交通体系建设为突破口，着力推进武鄂黄黄同城一体化发展。

其中，武汉新城总体定位为武鄂黄黄城市中心，武汉都市圈高质量发展主引擎；花湖机场总体定位为世界级航空物流枢纽，打造“全球快货物流圈”核心支点，建成世界级航空物流新枢纽。以花湖机场建设为契机，着力提升鄂州、黄冈、黄石城市功能，坚持产城融合，培育发展鄂州、黄冈、黄石三大临空产业片区，构筑全国临空经济发展新高地。

小楼点评：武鄂黄黄协同发展，走向共同富裕。

房交会带动市场回暖12月武汉新房销量显著增长

年12月，随着第39届武汉房交会活动的开展，带动了武汉楼市企稳复苏，新房销量显著增长。

最新数据显示，年12月武汉商品住宅供应.2万方，供应套数套，较上月增加11.4%；其中，新建住房供应为86.4万方、套。成交方面，全市商品房销售面积为.6万平方米，销售套数套，环比增加.2%；其中，新建住房销售面积为.7万平方米，销售套数套，环比增加.6%。

小楼点评：武汉楼市最后的“倔强”。

湖北三条高速公路正式通车

1月6日，由湖北交投集团投资建设并运营的襄阳绕城高速公路南段、枣潜高速公路襄阳北段、十淅高速公路湖北段正式通车试运营。本次建成通车的三条高速公路均位于鄂西北地区，总投资.3亿元，全长.5公里，为三大都市圈交通“硬联通”项目。

襄阳绕城高速公路南段建成通车，襄阳首个城市外环“画圆”，形成围绕襄阳市区的首条外环高速路网；枣潜高速公路襄阳北段的建成通车，使得历经7年建设的枣潜高速公路全线建成，衔接起襄阳、宜荆荆两大都市圈；十淅高速开通后，又在鄂豫两省构建一条南北向快速通道，实现鄂西北与豫西南的快速直达。

小楼点评：三大都市圈“硬连通”，鄂西北再添通途。

全国要闻

首套房贷款利率可动态调整

中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据要家统计局70个大中城市新房价格指数数据显示，在年9月-11月评估期内，襄阳房价变动情况如下：

也就是说，在第一个评估期内，襄阳房价下降情况符合通知要求，购房者仍有机会从银行拿到低于“LPR-20BP”的房贷利率。

小楼点评：低利率购房，襄阳购房者仍有机会。

12月楼市迎来“翘尾”行情

CRIC数据显示，年12月30个监测城市成交面积为万平方米，环比增长18%，同比下降32%，全年累计同比跌幅达38%，与上月基本持平。

分能级来看，一线韧性较强，四大一线城市12月总成交为万平方米，环比增长16%，全年累计同比降幅收窄至24%；其中，上海表现优于北京、广州、深圳，12月上海共成交万平方米，同环比齐增。二三线城市成交环比涨多跌少，26个二三线城市总成交万平方米，环比增长18%，其中，杭州和成都单月成交均破万平方米，重庆、郑州、厦门、福州等城市环比“翻番”。

小楼点评：年末促销功不可没。

年百强房企销售总额同比下降41.3%

12月31日，中指研究院发布了年中国房地产企业销售业绩排行榜。年，只有20家房企销售额超过千亿，家房企销售额超过百亿，百亿房企以上数量显著减少。其中，碧桂园位于第一，销售业绩为亿元，其次就是保利发展、万科集团，销售额分别达到亿元、.2亿元。

年TOP房企销售总额约为7.6万亿元，同比下降41.3%；权益销售额为.7亿元，权益销售面积为.1万平方米，同比分别下降42.9%和48.1%；市场份额约39.3%，较上年下降12.3个百分点。

小楼点评：房企也到了“去库存”时期。

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