废话不多，上来先说结论，上海楼市，从过去的00年土拍看，后市，涨！然后下来才是数据说话：
就在前几天中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，01年1月5日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.元，较上一交易日大幅上升基点，升到了6.4元时代。此外，在岸、离岸人民币对美元汇率均已经处于6.4元时代。（来源：中新网）
人民币对美元汇率升到6.4时代，这样的涨幅在过去15年里是非常罕见的，汇率仅仅是一个风向标，当下中国刚刚加入RCEP、签署了中欧投资协定，中方将积极考虑加入CPTPP。
1世纪经济报道：专家认为，如果中国可以加入RCEP和CPTPP两个贸易圈，不仅有助于让中国在全球化改革中获得重要的话语权，还将稳固中国在全球产业链、供应链中的地位。简单说，中国成功控制住了疫情，重启了经济，避免了货币的超发，人民币信用有保障，国际机构倾向于配置人民币资产，这些对往后经济发展起保驾护航作用，中国正在快速崛起。
同样，后疫情时代上海楼市行情开始上扬，这基于上海的硬实力：00年9月5日，英国商业智库Z/Yen和中国金融综合开发研究院联合发布的全球金融中心指数（英文简称为GFCI）显示"全球十大金融中心"依次是纽约、伦敦、上海、东京、香港、新加坡、北京、旧金山、深圳和苏黎世，本次上海以分佳绩首次位列全球金融中心三甲行列，进入国际金融第一梯队。
上海国际金融中心又站到了新的历史起点。在对过去建设推进过程进行科学评估的基础上，以建设全球一流国际金融中心为目标，通过系统分析上海国际金融中心在新发展格局中面临的新任务：
1、以金融供给侧结构改革为动力，助力国内金融体系完善和结构优化；
、以扩大金融开放为导向，打造全球人民币资产中心；
3、以国内国际金融资源有效配置为引领，提升上海金融中心的国际地位。
来源：第8期全球金融中心指数报告
当下人民币已进入升值通道，纵观全球以美元为首货币因大量的印钱而下行，持续在贬值，从投资性需求的角度来看，面对通货膨胀的威胁和负利率的压力，储蓄者势必将房屋作为一种货币保值增值的手段。当下上海站在全球城市的顶端，上海的优质房产无疑成为吸附超发货币的媒介，成为全球资金主要购入的优质资产。
值得一提的是，00年，上海各类土地共出让宗，各项数据创下上海土拍史近3年新高，成交金额高达95亿元，成交量和成交金额双双位列全国第一。经历了几年的盘整，上海楼市正逐步复苏，根据当下市场走势，整体呈现供需两旺的局面。
00年全国城市土地收入排行榜TOP50注：数据为初步统计数据土拍大事件楼市冷暖，土拍先知，回顾魔都00年的土地市场的土拍，或将为未来的楼市新增一波供应，缓解紧张的供需，其中9大事件，你不得不知！亿元土地出让金全国最高上海摄影师阿努比斯截止到00年1月15日，上海共成功出让各类土地宗，收金.5亿元。年全年上海各类土地出让金仅为.4亿元，目前已达到去年全年的.7%，而剩余半个月上海仍有5宗土地出让，若均以地价成交的话则仍有.7亿元进账，届时上海全年土地出让金将超过亿元，成为00年全国土地出让金最多的城市！（来源：中指研究院的数据）.5亿元全国总价新地王诞生00年月0日，香港怡和集团附属香港置地联合体以.5亿的价格成功拿下上海徐汇滨江总开发体量约万㎡的土地，此次成交不仅刷新了年中民投以48.5亿元拿下的上海董家渡地王记录，问鼎上海新晋“地王”，更刷新了招商蛇口和华侨城联合体亿元竞得深圳新会展中心地块的记录，成为全国历史总价新地王。.58万元/㎡杨浦宅地创年度楼板价新高00年7月31日，金隅地产经过95轮鏖战最终以总价69.亿元拿下内环内杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道街坊），成交楼面价约8.58万元/㎡,溢价率38.33%,超过招商拿下的虹口北外滩宅地成交楼面价，稳坐上海00最贵宅地楼板价宝座。.96万元/㎡魔都最高起拍楼面价诞生露香园二期地块示意图这个时间刚好卡在01年初，01年1月5日，上海城投控股、上海建工集团以亿元的底价竞得黄浦区豫园社区10F-01、10G-01等十个地块（露香园二期地块），起始楼面价8.96万元/㎡，扣除保障房之后，住宅楼板价更是高达约9.7万元/㎡，刷新了上海市住宅用地成交总价记录，创下上海历年出让地块的楼面价新高！.77%浦东新场地块土地溢价率最高新场位于浦东“南北科技创新走廊”核心区域，地处张江科学城、上海国际旅游度假区联动发展区域，东临浦东机场、建设中的上海东站，南通上海洋山国际深水港，大治河以南区域属于上海自贸区临港新片区。00年9月1日，同润以14.18亿元竞得浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-0）09A-03地块，楼面起价元/㎡，地块起价8.8亿元，采取招挂复合形式出让，共吸引了包括雅居乐、浦开、同润、首创中粮、保利置业、路劲在内的6家房企参与争夺，楼板价元/㎡，溢价率60.77%，该地块成为00年上海所有涉宅地块溢价率最高项目。天融信南翔纯宅地光速公示融信南翔纯宅地光速公示南翔00年8月，融信以48.7亿元、.7元/㎡的价格夺得嘉定南翔一幅纯宅地，刷新区域单价新高度，成功拍地后4天便公布了设计方案，3个月之后已命名为融信“海纳系”作品，堪称00上海地块“速度之星”！幅浦东全年供应土地最多融信南翔纯宅地光速公示从成交的涉宅地块分布区域来看，总出让面积超.76万㎡，其中11幅位于临港新片区。此外，青浦、嘉定、奉贤各成交涉宅地块1幅、11幅、10幅，浦东新区是供应量最大的区域，共成交3幅。轮竞价7家房企鏖战3小时融信南翔纯宅地光速公示北外滩万㎡新规划效果图00年7月3日，倍受