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没事多看浦江事体早知道

8月14日下午，

保利、中华企业和金茂三家房企参与竞拍

闵行区浦江6.5平方公里34-1、34-6地块

（浦锦街道周浦塘南-9地块）

最终保利集团以成交总价25.03亿元，成交楼板价元/㎡，6%的溢价率拿下该商住用地！

这一地块北至立跃路，西至浦驰路，南至北江洲路，东至浦申路，总出让面积.6平方米。土地用途34-1为商住，34-6为其他商服用地。

此地块将建造超过套住房

房源与浦江城市生活广场仅一江之隔

距离8号线江月路站直线仅米，

距离融创桃花源仅2公里，

妥妥的风水宝地了！！！

目前，这一地块正进入“出让中标候选人公示”阶段。公示时间从8月15日起至年8月19日11时30分止。经公示无异议，定标活动将如期举行。

图：上海市规划和自然资源局

地块周边配套优越

针对这一地块周边规划，上海市闵行区规划和自然资源局专门给出了一份《关于出让人方面的问题解答》

1

34-6地块将建设老年活动室（㎡）、生活服务点（㎡）、健身点（㎡）、治安联防、图书馆、居委会等用地。

2

配建保障性住房类型为公共租赁住房。根据《上海市保障性住房建设导则（试行）》(沪建交联〔〕号)文件规定，成套建设的公共租赁住房套型建筑面积（含高层）一般在40-50平方米左右，原则上不超过60平方米。

3

地块北侧宅基地目前无动迁计划，地块西侧规划性质已调整为医疗卫生用地，现已列入年动迁计划，待资金落实后适时启动。地块西侧浦驰路（北江洲路-立跃路）计划年启动动迁。地块北侧立跃路西侧也有拓宽计划。

（目前该地块东西两侧大多是农田或零星分布少量农户民房）

除此之外，从地图上小浦发现，该地块地理位置相比大浦江其他地区可以说是相当优越了

交通配套

轨交方面，地块距离轨道交通8号线江月路站约米，距离外环高速5.5km，路，浦江4路，浦江10路，路等公交从附近经过。

商业配套

地块周围商业繁华，几步之遥（斜对面）就是浦江城市生活广场，周边有新田广场、绿地乐和城、东方懿德城、三弦海上金街、浦江万达广场（建造中）等，日常吃喝玩乐购十分便利。

医疗配套

医疗资源也十分丰富，医院上海交通大医院南院，直线距离约米；医院，复旦大医院（浦江院区），直线距离约1公里；以及浦江社区卫生服务中心、浦锦社区卫生服务中心、医院。

图：i浦江

学校配套

三所公立学校围绕着此地块，浦江镇第一幼儿园，浦江镇第一小学，浦江一中，向明中学（浦江校区），上海师范大学附属中学（闵行分校）等。

图：浦江镇第一幼儿园

图：浦江第一小学

最终对口学校以商品房建成后区教育局划分的学区为准。

大浦江新盘早已不便宜

要知道的是，浦江镇及浦锦街道

已经很久没有大型宅地出让了，

目前在售的新房：

浦江坤庭二期目前在售高层房源，在售97㎡两房、-㎡三房一卫、-㎡三房两卫和㎡四房两卫多种户型，均价元/㎡；

此前6月8日鹏欣一品漫城加推五期，套房源当天接近“日光”，均价64元/㎡；上海融创桃花源7月6日首次开盘，主推-㎡联排别墅，均价139元/㎡。来看看这幅商住地的基本信息??

34-1、34-6地块

地块公告号：09601

总范围：东至浦申路，南至北江洲路，

西至浦驰路，北至立跃路

规划用途：住宅、商业

出让面积：6.5万㎡

容积率：1.55

规划地上计容建筑面积：10.07万㎡

自持住宅：1.39万㎡

保障房：㎡

自持商业：㎡

成交总价：25.03亿元

成交楼板价：2.48万元/㎡

竞得人：保利发展

再来看看该地块的拍地要求：

1、各用途建筑面积比例：34-1地块:住宅95%，商业5%；34-6地块:二类居住公共服务设施用地%。

2、地上建筑限高34-1≤20米，局部≤30米（≤4栋）；34-6≤10米。

3、住宅套数下限：套。

4、绿地率30%，绿化面积≥.08㎡。

5、装配式建筑面积的比例：%。

6、本合同项下商业、商品房为绿建二星，保障房、公共设施为绿建一星。

7、配建保障性住房建筑面积≥7%，计.98㎡以上，并%全装修。

8、全装修住宅建筑面积的≥58.06％，计96.38㎡以上。

9、中小套型住宅建筑面积≥80%，计.86㎡以上。

保利此次竞得这块宝地，

住宅部分限高20米，局部不超过30米，

可以预见未来将建成一个

小高层洋房或联排等物业类型的小区~

未来开盘价格多少，大家可以预估一下哦~

一些不了解大浦江房价的小伙伴

一听说浦江新房房价已经突破了5.5万+，

都表示非常“不可思议”！

实际上我们大浦江的发展一直都在越来越好，

期待保利再次进军后的大浦江，

未来发展也能迎来“二次”腾飞！

两则今日消息

太吓人！地下车库电瓶车起火！

今天下午4点左右滨浦某小区车库内

一电瓶车突然起火自燃！

由于事发地点在地下车库，通风不好，

加上当时是工作时间，很少有人经过，

起初居民们并没有察觉，

直到闻到一阵阵浓烟和刺鼻的橡胶烧焦味！

住户们赶紧通知了消防员，

并下楼寻找火源，

找到的时候电瓶车已经被烧成了框架！

现场维修人员表示

本次起火应该是电瓶车长时间过充导致的！

电动车身上最不缺少的就是可燃物，

车身塑料件、车坐垫，甚至是充电器、电池外壳等等，

都是极其易燃的！

电瓶车燃烧时易产生有毒气体，

足以使上百人窒息而亡，危害极大！！！

建议严格控制充电时长，保证不过度充电，

不让电动车超期服役！

并且严禁在楼道内充电瓶车！

派出所通知

因上海市公安局机房改造，

各公安派出所8月17日、8月18日两天

将暂停办理户籍、居民身份证、港澳台居民居住证业务，

8月19日起恢复正常办理，

请居民朋友们相互转告，

给群众造成不便，敬请谅解。

刷爆抖音的高票美食

高压锅生蚝来了

就在闵行区虹梅南路~

详情点击阅读原文查看~

居民朋友们

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