一、市场供应情况监测
（一）土地挂牌出让信息
年8月，大冶市土地市场有7宗土地挂牌出让，出让总面积20.97万方。其中位于A34路以东庆红路以西鹏程大道以南四棵大道以北A-01的一块工业用地，面积为7.万方，以起始价万元出让。
（二）本月土地成交信息
年8月，大冶市有26宗土地成交，成交总面积约为81.64公顷，成交总金额万元。其中位于A33路以东A35路以西四棵大道以南大棋路以北为16.公顷的工业用地由天鼎机械（黄石）股份有限公司以总价万元竞得，楼面地价为.7元/㎡。
（三）本月商品房预售证信息
年8月，大冶市有3个项目预售。预售面积为16.万方。
二、大冶楼市成交数据监测
（一）大冶市本月商品房成交数据分析
（1）8月大冶市各物业形态成交套数均价对比图
8月大冶市商品房成交套，成交均价为.87元/㎡。其中住宅成交套，占总成交套数的92.6%，成交均价为.38元/㎡；商业成交71套，成交均价为3.54元/㎡；办公楼成交0套。
（2）8月大冶市各物业形态成交面积对比图
8月商品房共成交.4㎡，其中住宅成交.3㎡，商业成交.1㎡，办公楼成交0㎡。
（3）近十一个月大冶市商品住宅成交均价走势图（单位：元/㎡）
从近11个月大冶市商品住宅成交均价走势图可以看出，8月商品住宅成交均价延续7月的下降趋势继续下滑，本月成交均价为.38元/㎡，环比7月减少.69元/㎡，降幅8.4%。
（4）年大冶市6-8月各物业形态成交套数对比图：
8月大冶市商品房成交套，环比7月增加套，环比增幅.75%；其中住宅成交套，环比7月增加套，增幅.12%；商业环比7月增加59套，增幅.67%。
（5）年大冶市6-8月各物业形态成交面积对比图：
8月大冶市商品房成交总面积为.4㎡，环比7月增加.95㎡，增幅86.63%。其中住宅成交面积为.3㎡，环比增幅.01%；商业成交面积为.1㎡，环比增幅.61%。
（6）大冶市16个月住宅供应量走势图(单位：㎡)
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年9月大冶市商品房供应面积为.12㎡，其中住宅供应面积㎡，商业供给面积㎡，办公楼供给面积.45㎡。大冶市9月住宅供应面积环比8月明显上升,增幅.88%。
区域小结：
综合大冶8月楼市成交数据，大冶商品房成交量有所回升。8月大冶市商品房成交套，环比7月增加套，环比增幅.75%，商品房成交面积.4㎡，成交均价.87元/㎡。住宅成交套，环比7月增加套，增幅.12%，成交面积.3㎡，成交均价.38元/㎡；商业成交71套，环比7月增加59套，增幅.67%，成交面积.1㎡,成交均价为3.54元/㎡。
8月大冶楼市继7月楼市降温后出现回暖，商品房成交套数和成交均价都有回升。8月住宅成交套数增加，但是均价略有下降，因此可以看出，不少房企采取了以价换量的方式来刺激市场，促进了市场成交。伴随着楼市旺季“金九银十”的到来，各大楼盘也都蓄势待发。
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信研部
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