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春节后的黄石房地产市场怎么样，只要去看过的都知道：再不买房，往后余生，郊区是你，城外是你，首付不够还是你......

，黄石楼市持续火热！

据不完全统计，黄石在售楼盘远超35个！经过年几场土拍的洗礼，还有一大批种子选手即将入市，由于楼盘数量的增多，竞争也相对来说更加激烈。手握资金却不知道怎么选择的买房人比比皆是。面对这么多的楼盘，挑花眼也是正常的。3月初，我们大致跑了一遍黄石各大楼盘。今天，我整理了部分黄石在售楼盘的情况，大致分了5大梯队，为大家提供一点买房参考。以上为黄石地区部分新房，不包含别墅等。以上根据最新在售均价统计，仅供参考。通过梯队图大家不难发现，黄石楼盘供货主力军，都集中在-元/㎡这个价格区间。且主要集中在大冶及黄金山地区。第一梯队：均价元/㎡以上第一梯队：房价元+/㎡黄石房价金字塔尖位置几年前，你肯定没有想到，除开别墅不算，黄石的住宅楼盘均价能高达1万+元/㎡。据房姐了解，团城山的嘉泰?银河湾就是少见的1万+元/㎡的在售楼盘。社区配备㎡华中师范大学附属幼儿园，团城山实验小学、黄石二中等均在附近，是典型的学区房。但嘉泰?银河湾现主推2个户型，都是松下全屋定制的精装三房，有95平和平2个户型可选，均价1.1万元/㎡。当然这类产品相对比较特殊，并不能代表黄石普通住宅的均价顶端。除此之外，黄石市内部分楼盘均价在1万+元/㎡，以还未开盘的磁湖御景来说，周边楼盘均价在万元以上，其预售价约1.2万元/㎡。可见黄石房价金字塔塔尖位置还是属黄石市中心。从这个梯队能看出，黄石购房的门槛在不断的提高，将来想要在这个梯队买房可能会变得越来越困难。第二梯队：均价元-元/㎡第二梯队：房价元-元/㎡产品优势明显，宜居改善型有了1万/㎡价格的引路，更多楼盘的价格也是一路上涨。黄石房价第二梯队主要是高端改善楼盘，这类楼盘除了价格，其余都很让人心动。其中以佳木公园为例，起步价就是元/㎡，成交价格在元/㎡，房子的绿化率高达65%，可谓是黄石楼盘绿化天花板了。至阔楼距高达米，且主要以-㎡大平层为主，一梯一户，生活功能空间的强化，更加贴合高端人群需求。再看宏维星湖湾，对望黄荆山森林公园，为磁湖湿地公园所环抱，依山傍湖，拥有一线观园视角，地理位置优越，享受全方位城市配套，生活上周边有万达和居然之家在建；教育上机关幼儿园、黄石二中等均可满足；公交、有轨电车、黄石北站等满足出行要求。总体来说，以上楼盘可以满足购房者对房子的多方面需求，湖景房+学区房超强搭配，且绿化率高，生活配套优越。且目前房源都较充足，想买的可以多去了解。第三梯队：均价元-元/㎡第三梯队：房价元-元/㎡区域实用型刚需盘据房姐了解，就以黄石各区来看，这个价格段比较符合买房人的认知，且可以明显看到这类楼盘的户型面积也比较符合居住。根据房姐盘点，汇金花园共+套房源，现仅余下60套左右；处在清盘阶段。城发?花园印象共+套房源，余套左右；新城明昱现约余套在售；中乾融?龙台现约套房源在售。像居然悦隽大都会和万达都有在售房源且后期都有持续开盘计划。（数据为3月初时盘点数据）更多人想要在这个梯队买房，毕竟买房门槛和还款的压力都相对较小，部分人卖掉老房子再加上点积蓄就差不多了，压力不会太大。如果感觉这个价格区域适合你的话，可选性还是挺多的。第四梯队：均价元-元/㎡第四梯队：房价元-元/㎡适宜低首付刚需，可选择空间广泛据不完全统计，这个价格区间的楼盘占大多数，分布也比较广，对刚需来说，有一定选择空间。就黄石港区、团城山、西塞山和黄金山来看，在此价格区间内，选择性相对来说比较明确。但大冶地区相对选择性更难，价格均在此区间，让不少买房人因此纠结。综上，想要在这些楼盘置业的朋友，要考虑到短期内可能享受不到周边成熟的配套。以大冶地区的楼盘来说，尹家湖区域的教育配套相对比较完善，但是商业、交通等配套在逐步落地中。第五梯队：均价元/㎡以下第五梯队：房价元/㎡以下市场少见楼盘，缺少一定市场竞争力均价元/㎡以下的楼盘，除去乡镇，暂时统计到的就是黄金城，一期还有少量楼盘在售，且5月1日将二期开盘。就位置而言，与恒大名都和恒大御景皆不远，想在此区域购房，且预算较少，可去了解一番。写在最后：先说明一下，以上统计皆为在售均价，仅供大家参考，具体价格要根据大家所选的楼层户型朝向而定。且如果以上信息有错误部分，欢迎留言区指正。以上楼盘为不完全统计，欢迎留言区添加。看完以上盘点，有意向购房的黄石房友们可以根据自己的经济实力对号入座。虽然整体买房门槛提高了，不过目前还是有一些性价比较高的楼盘值得去考虑。对于刚需而言，看好时机快速入手会省一大笔！加油！买房人！黄石房姐??编辑

黄石房姐??主编

汤圆

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