紫气东来

新春大吉

　　年，正是大冶楼市蓬勃发展的一年，在城市规划上也体现的尤为突出，特别是尹家湖片区，随着足球公园与恒达欢乐大世界的开园，尹家湖东路，纬十三路有序推进，经五路、经六路等相继建成通车，该片区的发展框架正逐步完善。熊家洲大道的通车，在建的沿湖路，还有大冶湖特大桥等；外加规划的商业综合体以及新的学校等，熊家洲片区也在向大冶市展现着未来的潜力。而城乡中心客运站开工建设，乾塔路西延的通车，以及规划的对接国道的东风路西延段，拉开了大冶市发展的大框架。

随着基础设施以及功能配套的不断完善，各大片区也正逐渐崛起。熊家洲片区大盘横跨，中梁控股进军大冶房产市场；尹家湖片区本地强企宏维推陈出新，一场没有硝烟的大战带动着大冶楼市的升级.....

上半年平稳发展下半年增速放缓

　　全年，新建商品房批准预售环比增长10.68%，同比增长35.29%，批准预售面积和套数环比增长9.32%，同比增长38.85%。而新建商品住房销售面积和套数环比增长7.41%，同比增长9.57%。；存量住房成交量环比增长-15.74%，同比增长-15.17%。供应情况新建商品房批准预售套，批准预售面积82.05万平方米，环比增长10.68%，同比增长35.29%；其中，新建商品住房批准预售套，批准预售面积79.23万平方米，环比增长9.32%，同比增长38.85%。住房租赁企业0家，租赁项目0个。

房地产开发用地供应17宗，总面积52.公顷，同比增长94.4%，其中，住宅用地供应17宗，总面积52.公顷，同比增长94.4%。

交易情况

　　新建商品房销售套，销售面积79.万平方米，环比增长8.1%，同比增长9.77%；其中，新建商品住房销售套，销售面积73.万平方米，环比增长7.41%，同比增长9.57%。存量房成交套，成交面积22.22万平方米，环比增长17.62%，同比增长18.46%；其中，存量住房成交套，成交面积15.66万平方米，环比增长-15.74%，同比增长-15.17%。

库存情况

截至年10月末，已批准预售尚未售出的商品住房套，面积71.万平方米。

（备注：因十二月份数据缺失，以上数据均为年1-11月份的）

楼盘销售情况

在今年一共有23个楼盘获得预售许可证，图中数据截止到年12月31日为止。（其中碧桂园城市花园?桃园和海雅?香山湖销售数据包含往年）

楼盘未售情况

　　地段之争尹家湖片区称“王”尹家湖湿地公园、足球公园、尹家湖中小学、恒达欢乐大世界、妇幼，娱乐休闲教育医疗为一体，加之道路建成通车，2路、17路、3路、20路等公交车投入运行，拉近的与城区的距离，为尹家湖片区坐实“地王”之名。城市建设仍然利好房企

在过去的一年里，大冶楼市还是以传统商品房为主，主要商业区与医疗仍然集中在城区。尹家湖片区在建的妇幼和尹家湖幼儿园；熊家洲片区规划的海雅综合体，以及香山湖学校，东港片区在建的客运站。加上年的道路发展规划：完成高铁南路南延、下曹大道建设工程，将高铁南路至咸黄高速大冶东连接线打造成一条优美、设施齐全的迎宾大道。做好东风路西延对接国道、疏通城市西通道的前期准备工作。加快推进国道改线和省道大箕铺至金湖段的建设。对于房企来讲，交通亦是命脉，是促进其发展的重要因素之一，便捷的交通也是购房者看中的因素之一。

受以上规划的影响，从年开始：

1、大冶万圆房地产开发有限公司拿下G（大箕铺镇熊家洲社区原银河选厂地块）号地。

2、大冶市金銮房地产开发有限公司拿下G（金湖大道东侧、熊家洲大道南侧A）号地。

3、武汉梁晨地产有限公司拿下G（金湖大道东侧、熊家洲大道南侧B）号地。

4、大冶市智城峰房地产开发有限公司拿下G（东风路南侧原检察院地块）号地

5、大冶市荣茂房地产开发有限公司拿下G（大冶大道西侧原农机公司办公区地块）号地。

6、罗煜拿下G（大冶大道以东原黄狮海汽车贸易有限公司地块）号地。

7、大冶同瑞置业有限公司拿下G（大冶大道西侧原拖车厂生产区地块）号地。

8、大冶市振恒城市发展投资有限公司在熊家洲片区拿下了G（熊家洲片区黄献路东侧沿湖路南侧A地块）、G（熊家洲片区黄献路东侧沿湖路南侧B地块）、G（熊家洲片区黄献路东侧兴高路南侧地块）三块地。直至年年底，熊家洲片区和尹家湖片区还有十几块地正在拍卖中，暂未出结果。

住房不炒回归本质过去的一年，我们见证了大冶房价的“跳跃”，同样也见证了大冶经济的“跳跃”，湖北省县级市里排行第一，全国百强县排名第69，这些数据都在记录着大冶的发展，快速发展的经济给了大冶楼市一个蓬勃发展的景象。但是我们的购房者们好像并不开心，价格“虚高”，“炒房”等字眼也是被越来越多的购房者所提及，房子是用来住的，不是用来炒的！不管是楼市，还是教育、医疗.....最终还是要回归本质。编辑：猴哥（